A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

Contactez Mr BERNASCONI 06 17 11 12 62 pour plus d' informations et vite organiser une visite.

Dans un secteur calme et recherché proche du Rhône, sur un terrain de plus de 1300 m2 non divisible, maison des années 60 à rafraichir. Le jardin est un bijoux : calme, plat vous pouvez l'aménager comme vous le souhaitez. Même propriétaire depuis 1970, il s'agit d'une maison entretenue.

Construite en béton armé, elle est du genre costaud. Le toit a été refait entièrement en 2005, facture annexée au dossier. Les fenêtres ont elles aussi été entièrement changées en 2007 ainsi que la porte coulissante du garage.

Disposant de 115 m2 habitable env sur deux niveaux et d'un garage en plus, cette maison mérite un bon rafraichissement général. Une pompe à chaleur air-eau pourra remplacer le système fioul actuel.

La cuisine peut être ouverte sur le salon à l'étage. Très beau quartier, bel environnement avec les commerces à proximité.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 98 m2 et jardin attenant. Cette maison vous offre une belle pièce de vie spacieuse de 50 m2 environ, 3 chambres, une grande salle de bains, wc séparé, buanderie et un garage.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin clos d'environ 370 m2.
Le système de chauffage par PAC et recent (2022), menuiseries PVC double vitrage, isolation améliorée en 2021, jolie cuisine, portail motorisé. Jolies prestations.
A découvrir. Frédéric Sendon agent commercial. (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4.76 %)

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu : très belle villa traditionnelle située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur une belle parcelle de 850 m2 environ.
Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé. Cette villa possède également un sous-sol complet semi-enterré avec garage, atelier et chaufferie.
La cuisine et séjour donnent accès à une belle terrasse exposée Sud avec un store-banne motorisé. Le portail et la porte de garage, ainsi que les volets sont motorisés également. 2 de 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible, chauffage central, visiophone.
Le jardin de 850 m2 environ est entièrement clos et arboré (avec les arbres fruitiers et les vignes), piscinable, et sans aucun vis-à-vis.
La maison est parfaitement entretenue, quelques rafraichissements à prévoir pour mettre au gout du jour.
A saisir !

A découvrir sans tarder en exclusivité cette jolie maison avec jardin arboré sur la commune de Charvieu-Chavagneux, en bout d' impasse.

Sur une parcelle de près de 380 m2, vous pourrez bénéficier d' une jolie maison avec garage sur 3 demi niveaux. Vous trouverez derrière la porte d' entrée un hall donnant sur une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour.
Sur le demi niveau inferieur, vous trouverez une belle chambre parentale avec salle de douche/buanderie et WC séparé et à l' étage deux belles chambres avec une salle de bains, un dressing et un autre WC indépendant.
Belles prestations, menuiseries alu noires changées en 2022, combles isolés en 2020, poêle à granulés.
Hors lotissement.

Contacter Mr BERNASCONI 06 17 11 12 62 pour vite organiser une visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu agréable maison individuelle de plain-pied à Chavanoz offrant une surface habitable d'environ 92 m2 + un grand garage et un terrain plat arboré, clos et piscinable.

Vous trouverez une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine) idéalement bien exposée, avec accès directs au jardin et aux terrasses.

La partie nuit propose 3 belles chambres de (10,11,12m2) avec placards.
On trouve également une salle de bains et 1 wc indépendant et un cellier.

Le bien comprend un garage de 32m2 avec mezzanine et porte électrique + isolation.
Toutes les menuiseries sont en PVC double -vitrage oscillo-battantes avec volets roulants solaires et moustiquaires.

Côté détente : vous profiterez d'une piscine hors sol, un barbecue, et du terrain arboré et au calme.

La maison est idéalement bien située proche, des commerces de proximité, écoles, transports, et ballades.
Frédéric Sendon agent commercial 06 34 14 81 75

Exclusif sur Tignieu-village votre Agence GUY HOQUET vous présente une belle opportunité à saisir

Rare sur le secteur, Villa de plain-pied d'une superficie d'environ 130 m² sur une jolie parcelle arborée d'environ 1000 m , située dans un quartier paisible proche des écoles et commerces offrant ainsi un cadre de vie agréable .

Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec des nombreux rangement, la cuisine indépendante est une opportunité pour ceux qui souhaitent cuisiner en toute tranquillité, avec également la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité et de créer une jolie pièce de vie. Accès direct sur une magnifique terrasse carrelée exposé plein sud avec un store banne

Le salon séjour est confortable avec vue plongeante sur le jardin arboré, possibilité d'aménager une belle piscine ce qui vous offrira un espace de détente idéal pour les jours d'été en ajoutant une valeur ajoutée à la propriété.

Du coté coin nuit, la suite parentale offre l'intimité nécessaire pour les parents, tandis que les trois autres chambres permettent d'accueillir enfants, amis ou encore de disposer d'un bureau.

La salle d'eau et la salle de bains assurent le confort nécessaire à une grande famille.

En plus de ces attributs, la maison bénéficie d'une belle exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse carrelée est un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Pour les amoureux du bricolage, ou ceux pour qui les voitures dorment à l'abri vous bénéficiez d'un sous-sol sol complet avec une belle hauteur sous plafond, ce qui vous offre en même temps un espace de stockage important

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, dans un secteur paisible proche des commodités.

Le prix tient compte des quelques travaux de rafraichissement Stéphane Grenier agent commercial 06 62 32 90 30

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu : jolie maison de plain-pied de 106 m2 environ avec garage et beau jardin sans vis-à-vis. La maison est composée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le garage de 18 m2 environ est attenant à la maison.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 690 m2 sans vis-à-vis, au bout d'impasse, au calme absolu. Le terrain est clos est arboré et offre une belle exposition, une cuisine d'été est aménagée sur la terrasse et piscine hors-sol est installée dans le jardin.

Cette maison est bien agencée et vous offre de beaux volumes, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants, chauffage électrique + cheminée, panneaux photovoltaïques.

Secteur calme, aucune nuisance, proche commodité (collège, lycée, école maternelle et primaire, commerces).

Votre agence locale Guy Hoquet Tignieu vous présente en exclusivité une belle maison de village d'une superficie d'environ 110 m², entièrement refaite en 2022 avec de belles prestations modernes, idéalement située, écoles et commerces à pied sur un jardin piscinable d'environ 400 m².

Elle se compose d'une pièce de vie agréable d'environ 50 m², avec une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour donnant sur le jardin exposé à l'ouest avec accès direct sur une terrasse, d'une buanderie et toilette avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau spacieuse et toilettes séparées

L'extérieur sera l'endroit idéal où votre famille profitera de bons moments de détente avec une terrasse ombragée, un terrain de boules, une piscine hors sol aménagée d'une structure en bois et d'une plage surélevée pour se baigner.
Pour les amoureux de la nature, cette propriété dispose d'un puits afin de végétaliser ce beau jardin sans payer une goutte d'eau

Une annexe accolée à la maison sera l'endroit idéal pour bricoler, garer une petite voiture ou bien agrandir la maison d'environ 20 m² supplémentaires.

Aucun travaux à prévoir, les murs donnant sur l'extérieur ont été isolés ainsi que les combles, menuiseries en PVC double vitrage, plomberie et électricité neuves.
Il reste juste à poser vos valises et à profiter d'une nouvelle vie

Réel coup de coeur, pour cette maison. Pour prendre rendez-vous et visiter, merci de me contacter directement sur mon portable > Stéphane Grenier Agent commercial 06 62 32 90 30